PQS

#LaVozdelosEmprendedores

Entérate lo que leen más de
5 millones de emprendedores

Economía

Adondevivir: ¿Qué distritos son más baratos para vivir?

Publicado el 25 de Febrero

Foto: difusión

Adondevivir: ¿Qué distritos son más baratos para vivir?

Santa Rosa, Pachacamac, Villa el Salvador y Pucusana son los distritos menos costosos. Por otro lado, San Juan de Miraflores, Bellavista y Chorrillos son los distritos que han tenido una mayor subida en precio.

Te contamos que Adondevivir, uno de los portales inmobiliarios más importantes del país, analizó los precios de los departamentos  y casas que se vienen ofertando en los diversos distritos de Lima y Callao, así como también las características de los inmuebles que se ofertan y se demandan.

>LEE: Urbania: ¿Cuál es la rentabilidad de un departamento en Lima?

Los precios promedio más elevados se encuentran en los distritos de Miraflores, San Isidro, San Borja y Barranco con tarifas que van entre los S/ 7500 y S/ 9800 por m2; mientras que las jurisdicciones de Santa Rosa, Pachacamac, Villa el Salvador y Pucusana son las que tienen el precio promedio más bajo, que va entre los S/ 1200 y S/ 1750.

Distritos como Villa El Salvador presentan una oferta de departamentos con características tales como 110 m2 en promedio, 3 habitaciones, y suelen costar un promedio de S/ 170,000 a S/ 400,000. Mientras que, en distritos como Pachacamac, los departamentos tienen un precio promedio de S/ 191,000 a S/ 214,000, con 60 m2 de terreno y con 3 habitaciones.

Por otro lado, San Juan de Miraflores, Bellavista y Chorrillos son los distritos que han tenido una mayor subida de precio, registrando una variación acumulada en los últimos 12 meses  de 20%, 10% y 7% respectivamente. Por otro lado, los distritos con mayor caída de precios  son Pueblo Libre, San Martín de Porres y la Victoria con -5%, -3% y -3% respectivamente. Sin embargo, los distritos periféricos son los que han demostrado mayor dinamismo. 

Demanda del consumidor

Según los resultados obtenidos a través de los usuarios de Adondevivir, más del 73% de la demanda de inmuebles es por la operación de venta, seguido por el de alquiler, que alcanza más del 22%. Del mismo modo, el 48% de propiedades ofertadas son departamentos, seguido por las casas y terrenos, con 19% y 14% respectivamente.

Asimismo, el estudio indica que cuando se realiza la búsqueda para la compra de una vivienda, la característica más solicitada suele ser con 3 habitaciones (48%) y de 2 cocheras más (75%); mientras que, cuando se realiza la búsqueda de un alquiler, esta suele solicitarse -en su mayoría- con 2 habitaciones (37%) y con 1 cochera (49%).

Adondevivir también identificó características correspondientes a los rangos de edad de los peruanos, tales como: 

  • De 18 a 24 años alquila un inmueble como rasgo de independencia. 
  • De 25 a 34 años se compra la primera vivienda.
  • De 35 a 44 años se compra una vivienda más grande, con diferente ubicación o una segunda vivienda.
  • De 45 años a más se compra una vivienda más grande o una segunda vivienda.

>LEE: ¿Cuál es el perfil de los peruanos que solicitan un crédito hipotecario? 

DistritosLimadepartamentosinmobiliariacasasCallaoadondevivir

Noticias relacionadas