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Urbania: Consejos para cuidar tu casa de playa

Publicado el 23 de Enero

Foto referencial: freepik

Urbania: Consejos para cuidar tu casa de playa

Tanto el propietario como el inquilino deben dejar por escrito las reglas que permitan el adecuado mantenimiento de la casa.

En el Perú muchos ya están disfrutando la temporada de verano y la demanda de casas de playa registra su tasa más alta del año. Son varios los propietarios que han puesto sus viviendas en alquiler, incluyendo en sus precios una nota de garantía, en caso sus inmuebles sufran algún daño.

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Por ello, el portal inmobiliario Urbania (líder en búsqueda de inmuebles en el Perú) te brinda algunos consejos en caso estés alquilando tu propiedad o, en todo caso, seas una de las personas que no quiere perder su dinero de garantía por el alquiler.

Si es tu propiedad:

  1. Todo por escrito. Siempre se recomienda firmar un contrato, si es notariado muchísimo mejor. Además de ello, es muy importante que incluyas una cláusula de responsabilidad por daños y las penalidades correspondientes. De igual manera, introducir otra cláusula en caso de incumplimiento de la anterior, para que como arrendador puedas resolver el contrato y solicitar el cumplimiento de las obligaciones.
     
  2. Incluye el cobro de una garantía al momento de alquilar la casa de playa. Si los daños superan este cobro, puede hacer un contrato y llevarlo por la vía judicial.
     
  3. Verifica y revisa el historial crediticio de tu futuro inquilino a través de centrales de riesgo como Infocorp. De esa forma, podrás filtrar a los inquilinos morosos o que suelen incumplir el pago de sus deudas.
     
  4. Solicita antecedentes penales y policiales para evitar un uso ilegal que puedan hacer de tu propiedad.
     
  5. Visita la propiedad si tienes alguna sospecha de mal uso de ella, de todas formas, siempre se recomienda avisar previamente al inquilino.

Si eres el inquilino:

  1. Revisa con detenimiento todas las cláusulas del contrato y las penalidades que pueden haber. Asímismo, dentro de tu presupuesto tienes que incluir el costo de la garantía.
     
  2. Mantén el departamento limpio. Si está dentro de tus posibilidades, contrata a una persona para que realice la limpieza para que lo haga hasta 2 veces por semana y cada vez que sea necesario. Así evitarás cualquier deterioro de la casa de playa. Sino también lo puedes realizar tú mismo y ahorrarte ese dinero.
     
  3. Utiliza duchas externas. Es ideal contar con ellas para evitar el ingreso de una gran cantidad de arena y sal a la casa. Es mejor barrer todos los días para evitar que la arena dañe los muebles o el piso, así como muebles exteriores.
     
  4. Mantén ventilados los ambientes. Esto permitirá evitar los malos olores que se generan por la humedad.
     
  5. Elabora un manual de convivencia. En caso hayas alquilado un inmueble con tus amigos, o si tendrás invitados que no son parte de la familia, es ideal determinar ciertas reglas de comportamiento. Así evitarás conflictos ocasionados por los diferentes hábitos de cada persona.

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