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Economía

Los distritos de Lima con mayor cantidad de proyectos inmobiliarios

Publicado el 30 de Setiembre

viviendas

Conoce acá cuánto cuesta el metro cuadrado de estos 11 distritos, antes de animarte a comprar un departamento.

Hasta el año pasado, la demanda por proyectos inmobiliarios en el país estaba repartida en 95% en Lima y 5% en provincias. Actualmente, la demanda en provincia se ha cuadruplicado. 

Según Gisella Postigo, directora comercial de Adondevivir.com, las ciudades con mayor demanda de inmuebles son Lima, Arequipa y Trujillo, teniendo como principal perfil de potenciales compradores a jóvenes solteros y sin hijos (30%). Del mismo modo, el tipo de vivienda más requerido son los departamentos, característica que va de la mano con el perfil antes detallado. Esto responde a varias circunstancias, entre las principales al cambio generacional, mayor poder adquisitivo de los jóvenes y temprana búsqueda de independencia.

A pesar del cambio drástico de la demanda, el principal mercado todavía es Lima. En la capital, los distritos del segmento A y B han alcanzado su límite, razón por la cual las inmobiliarias apuntan a distritos del C y D, como El Agustino, San Juan de Lurigancho, Independencia, Villa El Salvador, San Juan de Miraflores, Rímac, Villa María del Triunfo, entre otros, donde actualmente se concentra hasta el 60% de los proyectos inmobiliarios de la capital.

Distritos como Miraflores (S/.6,630 el m2), Surco (S/.5,039 el m2), San Borja (S/.5,335 el m2) y San Miguel (S/.3,469 el m2) concentran la mayor cantidad de proyectos inmobiliarios y los costos más altos por metros cuadrado; sin embargo se trata de mercados que han alcanzado su límite, por lo cual, las constructoras y fondos inmobiliarios comienzan a mirar hacia los distritos periféricos para diversificar la oferta. Este fenómeno y el crecimiento del mercado en provincia han redibujado la torta de demanda inmobiliaria en el país.

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